Ansprechpartner und inhaltlich verantwortlich
Mahdi Barzkar
Inhaber und Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO · Registrierungsnummer D-H3YB-K7WLO-18.
Kredit & Immobilie
Kreditrechner und Tilgungsplan
Für Baufinanzierung und Ratenkredite: Berechnen Sie Monatsrate, Restschuld am Ende der Zinsbindung, Zinskosten und die Gesamtlaufzeit Ihres Darlehens.
Ergebnis
- Monatsrate
- Restschuld nach der Zinsbindung
- Zinsen während der Zinsbindung
- Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung
- Zinsen bis zur vollständigen Tilgung
- Gesamtaufwand (Darlehen plus Zinsen)
Verlauf Jahr für Jahr
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|
Die Ergebnisse sind unverbindliche Näherungswerte zur Orientierung und ersetzen keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Ihre Lohnabrechnung, Ihr Steuerbescheid und die Bedingungen Ihrer Verträge.
So wird gerechnet
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Monatsrate gleich. Sie entspricht anfangs Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Mit jeder Rate sinkt die Restschuld, deshalb wird der Zinsanteil kleiner und der Tilgungsanteil größer.
Für die Zeit nach der Zinsbindung rechnet der Rechner mit demselben Zins weiter. Das tatsächliche Anschlussangebot kann höher oder niedriger sein.
- Der effektive Jahreszins enthält zusätzlich Kosten und ist im Angebot der Bank angegeben.
- Eine Restschuldversicherung oder Risikolebensversicherung sichert das Darlehen für Familie und Partner ab.
Häufige Fragen
Wie hoch sollte die Tilgung sein?
Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlen Sie. Wichtig ist, dass die Rate auch bei Einkommenseinbußen tragbar bleibt.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Damit sichern Sie sich schon vor Ende der Zinsbindung einen Zins für die Anschlussfinanzierung, meist gegen einen Aufschlag.
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Nächster Schritt
Ihr Thema persönlich einordnen.
Senden Sie uns eine kurze Anfrage ohne Gesundheits- oder Vertragsdaten. Wir melden uns für die Abstimmung des nächsten Schritts.