Контактное лицо и ответственный за содержание
Mahdi Barzkar
Владелец и страховой брокер с разрешением по § 34d абз. 1 GewO · регистрационный номер D-H3YB-K7WLO-18.
Кредит и недвижимость
Кредитный калькулятор и график погашения
Для ипотеки (Baufinanzierung) и потребительских кредитов: рассчитайте ежемесячный платёж, остаток долга в конце срока фиксации ставки, расходы на проценты и общий срок Вашего кредита.
Результат
- Ежемесячный платёж
- Остаток долга после Zinsbindung
- Проценты за срок фиксации ставки
- Срок до полного погашения
- Проценты до полного погашения
- Общие затраты (кредит плюс проценты)
Динамика по годам
| Год | Проценты | Погашение | Остаток долга |
|---|
Результаты – ориентировочные приблизительные значения без обязательств; они не заменяют налоговую, юридическую или инвестиционную консультацию. Решающее значение имеют Ваш расчётный лист (Lohnabrechnung), налоговое уведомление (Steuerbescheid) и условия Ваших договоров.
Как считается
У аннуитетного кредита (Annuitätendarlehen) ежемесячный платёж остаётся неизменным. Вначале он равен сумма кредита × (Sollzins + начальное погашение) ÷ 12. С каждым платежом остаток долга уменьшается, поэтому доля процентов становится меньше, а доля погашения – больше.
На период после окончания Zinsbindung калькулятор продолжает расчёт с той же ставкой. Фактическое предложение о последующем финансировании может быть выше или ниже.
- Эффективная годовая ставка (Effektivzins) дополнительно включает расходы и указана в предложении банка.
- Страхование остатка долга (Restschuldversicherung) или рисковое страхование жизни (Risikolebensversicherung) защищает кредит для семьи и партнёра.
Частые вопросы
Каким должно быть погашение?
Чем выше погашение, тем быстрее Вы освободитесь от долгов и тем меньше процентов заплатите. Важно, чтобы платёж оставался посильным и при снижении дохода.
Что такое Forward-Darlehen?
С его помощью Вы ещё до окончания срока фиксации ставки закрепляете процентную ставку для последующего финансирования (Anschlussfinanzierung), как правило, за надбавку.
Другие калькуляторы по теме
Следующий шаг
Разберём Вашу тему вместе.
Отправьте короткий запрос без медицинских данных и подробностей договоров. Мы свяжемся с Вами, чтобы согласовать следующий шаг.