مسئول محتوا و شخص تماس
Mahdi Barzkar
مالک و کارگزار بیمه دارای مجوز طبق بند ۱ ماده ۳۴d قانون نظام صنفی آلمان (GewO) · شماره ثبت D-H3YB-K7WLO-18.
وام و ملک
محاسبه‌گر وام و جدول بازپرداخت
برای تأمین مالی ملک و وام‌های اقساطی: قسط ماهانه، مانده بدهی در پایان دوره تثبیت نرخ بهره، هزینه بهره و کل مدت بازپرداخت وام خود را محاسبه کنید.
نتیجه
- قسط ماهانه
- مانده بدهی پس از دوره تثبیت نرخ بهره
- بهره در طول دوره تثبیت نرخ بهره
- مدت تا تسویه کامل
- بهره تا تسویه کامل
- کل پرداختی (وام به‌علاوه بهره)
روند سال به سال
| سال | بهره | بازپرداخت اصل | مانده بدهی |
|---|
نتایج، ارقام تقریبی و غیرالزام‌آور برای آشنایی هستند و جایگزین مشاوره مالیاتی، حقوقی یا سرمایه‌گذاری نمی‌شوند. ملاک، فیش حقوقی، برگه تشخیص مالیات (Steuerbescheid) و شرایط قراردادهای شماست.
روش محاسبه
در وام با اقساط ثابت (Annuitätendarlehen) قسط ماهانه ثابت می‌ماند. این قسط در آغاز برابر است با مبلغ وام × (نرخ بهره اسمی + نرخ بازپرداخت اولیه اصل وام) ÷ ۱۲. با هر قسط، مانده بدهی کم می‌شود؛ به همین دلیل سهم بهره کوچک‌تر و سهم بازپرداخت اصل وام بزرگ‌تر می‌شود.
برای دوره پس از تثبیت نرخ بهره، محاسبه‌گر با همان نرخ بهره ادامه می‌دهد. پیشنهاد واقعی برای تمدید تأمین مالی ممکن است بالاتر یا پایین‌تر باشد.
- نرخ مؤثر سالانه (effektiver Jahreszins) هزینه‌ها را هم در بر می‌گیرد و در پیشنهاد بانک ذکر شده است.
- بیمه مانده بدهی وام (Restschuldversicherung) یا بیمه عمر زمانی (Risikolebensversicherung) بازپرداخت وام را برای خانواده و شریک زندگی پوشش می‌دهد.
پرسش‌های متداول
نرخ بازپرداخت اصل وام چقدر باید باشد؟
هر چه بازپرداخت اصل وام بیشتر باشد، زودتر بدهی‌تان تمام می‌شود و بهره کمتری می‌پردازید. مهم این است که قسط حتی در صورت کاهش درآمد هم قابل پرداخت بماند.
وام پیشاپیش (Forward-Darlehen) چیست؟
با این وام، پیش از پایان دوره تثبیت نرخ بهره، نرخ بهره‌ای را برای تمدید تأمین مالی تثبیت می‌کنید – معمولاً در ازای یک هزینه اضافی بر نرخ بهره.
محاسبه‌گرهای مرتبط دیگر
گام بعدی
موضوع خود را با ما روشن‌تر کنید.
یک درخواست کوتاه و بدون اطلاعات پزشکی یا جزئیات قرارداد ارسال کنید. برای هماهنگی گام بعدی با شما تماس می‌گیریم.