Перейти к содержанию
Записаться

Кредит и недвижимость

Калькулятор до­пол­ни­тель­ных расходов при покупке

К цене покупки добавляются налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), нотариус, поземельная книга (Grundbuch) и часто маклер. Калькулятор показывает дополнительные расходы для Вашей федеральной земли.

Ваши данные

По опыту – примерно от 1,5 % до 2 % цены покупки.

При покупке частных домов и квартир покупатель и продавец обычно делят комиссию; 0 – без маклера.

Ваши данные остаются в этом браузере. Ничего не сохраняется, не передаётся и не анализируется.

Результат

Ставка Grunderwerbsteuer
–
Налог на приобретение (Grunderwerbsteuer)
–
Нотариус и поземельная книга
–
Комиссия маклера
–
Дополнительные расходы, всего
–
Общие расходы с учётом цены покупки
–
Дополнительные расходы относительно цены покупки
–

Результаты – ориентировочные приблизительные значения без обязательств; они не заменяют налоговую, юридическую или инвестиционную консультацию. Решающее значение имеют Ваш расчётный лист (Lohnabrechnung), налоговое уведомление (Steuerbescheid) и условия Ваших договоров.

Налог на приобретение недвижимости 2026 по федеральным землям

Ставку налога на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer) каждая федеральная земля устанавливает сама. Налог исчисляется с цены покупки без проданного вместе с объектом движимого имущества, например встроенной кухни.

  • 3,5 %: Бавария
  • 5,0 %: Баден-Вюртемберг, Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Саксония-Анхальт, Тюрингия
  • 5,5 %: Бремен, Гамбург, Саксония
  • 6,0 %: Берлин, Гессен, Мекленбург – Передняя Померания
  • 6,5 %: Бранденбург, Северный Рейн-Вестфалия, Саар, Шлезвиг-Гольштейн

Частые вопросы

Можно ли включить дополнительные расходы в кредит?

Многие банки ожидают, что как минимум дополнительные расходы будут оплачены из собственного капитала. Полное финансирование возможно, но обычно обходится дороже.

Какие страховки нужны при покупке?

Важны страхование жилого здания (Wohngebäudeversicherung) с момента перехода владения и рисков (Übergang von Besitz und Gefahr) и часто рисковое страхование жизни для кредита. Подробнее – в руководстве по покупке дома (Ratgeber Hauskauf).

Источники

Другие калькуляторы по теме

Кредитный калькуляторОбзор всех калькуляторов

Следующий шаг

Разберём Вашу тему вместе.

Отправьте короткий запрос без медицинских данных и подробностей договоров. Мы свяжемся с Вами, чтобы согласовать следующий шаг.

Запросить консультацию