الانتقال إلى المحتوى
العربية
طلب استشارة

القروض والعقارات

حاسبة تكاليف شراء العقار الإضافية

تُضاف إلى سعر الشراء ضريبة نقل ملكية العقار (Grunderwerbsteuer) ورسوم الكاتب العدل والسجل العقاري (Grundbuch) وغالبًا عمولة وسيط عقاري. تُظهر الحاسبة التكاليف الإضافية في ولايتكم الاتحادية.

بياناتكم

عادةً نحو 1,5 % إلى 2 % من سعر الشراء.

في المنازل المستقلة والشقق يتقاسم المشتري والبائع العمولة عادةً؛ 0 إذا لم يكن هناك وسيط.

تبقى مدخلاتكم في هذا المتصفح. لا يُخزَّن شيء ولا يُرسَل ولا يُحلَّل.

النتيجة

نسبة ضريبة نقل الملكية
–
ضريبة نقل ملكية العقار
–
الكاتب العدل والسجل العقاري
–
عمولة الوسيط العقاري
–
إجمالي التكاليف الإضافية
–
إجمالي التكلفة شاملةً سعر الشراء
–
التكاليف الإضافية نسبةً إلى سعر الشراء
–

النتائج تقديرات غير ملزمة للاسترشاد فقط، ولا تغني عن الاستشارة الضريبية أو القانونية أو الاستثمارية. المعتمد هو كشف راتبكم وإشعار الضريبة (Steuerbescheid) وشروط عقودكم.

ضريبة نقل ملكية العقار 2026 بحسب الولاية الاتحادية

تحدد كل ولاية اتحادية ضريبة نقل ملكية العقار (Grunderwerbsteuer) الخاصة بها. وتُحتسب على سعر الشراء دون الأغراض المنقولة المبيعة مع العقار، مثل المطبخ المركّب.

  • 3,5 %: بافاريا
  • 5,0 %: بادن-فورتمبيرغ، ساكسونيا السفلى، راينلاند-بالاتينات، ساكسونيا-أنهالت، تورينغن
  • 5,5 %: بريمن، هامبورغ، ساكسونيا
  • 6,0 %: برلين، هسن، مكلنبورغ-فوربومرن
  • 6,5 %: براندنبورغ، شمال الراين-فيستفاليا، سارلاند، شليسفيغ-هولشتاين

أسئلة شائعة

هل يمكنني تمويل التكاليف الإضافية أيضًا؟

يتوقع كثير من البنوك دفع التكاليف الإضافية على الأقل من أموالكم الخاصة. والتمويل الكامل ممكن لكنه عادةً أغلى.

ما التأمين الذي أحتاجه عند الشراء؟

أهم الوثائق هي تأمين المباني السكنية (Wohngebäudeversicherung) اعتبارًا من انتقال الحيازة والمخاطر، وغالبًا تأمين الحياة المؤقت (Risikolebensversicherung) للقرض. اقرأوا المزيد في دليلنا لشراء مسكن.

المصادر

حاسبات ذات صلة

حاسبة القروضجميع الحاسبات في لمحة

الخطوة التالية

لنضع موضوعكم في سياقه معًا.

أرسلوا إلينا طلبًا قصيرًا دون بيانات صحية أو تفاصيل عقود. سنتواصل معكم للاتفاق على الخطوة التالية.

طلب استشارة