الانتقال إلى المحتوى
العربية
طلب استشارة

القروض والعقارات

حاسبة القروض وخطة السداد

للقروض العقارية وقروض الأقساط: احسبوا القسط الشهري، والرصيد المتبقي عند نهاية فترة تثبيت الفائدة، وتكاليف الفائدة، والمدة الإجمالية لقرضكم.

بياناتكم

سعر الفائدة المدين الثابت (Sollzins) كما هو مذكور في العرض.

غالبًا من 2 % إلى 3 %.

في نهاية كل سنة.

تبقى مدخلاتكم في هذا المتصفح. لا يُخزَّن شيء ولا يُرسَل ولا يُحلَّل.

النتيجة

القسط الشهري
–
الرصيد المتبقي بعد فترة تثبيت الفائدة
–
الفائدة خلال فترة تثبيت الفائدة
–
المدة حتى السداد الكامل
–
الفائدة حتى السداد الكامل
–
إجمالي التكلفة (القرض مع الفائدة)
–
سنة بسنة
السنةالفائدةالسدادالرصيد المتبقي

النتائج تقديرات غير ملزمة للاسترشاد فقط، ولا تغني عن الاستشارة الضريبية أو القانونية أو الاستثمارية. المعتمد هو كشف راتبكم وإشعار الضريبة (Steuerbescheid) وشروط عقودكم.

طريقة الحساب

في قرض الأقساط الثابتة (Annuitätendarlehen) يبقى القسط الشهري ثابتًا. وهو في البداية يساوي القرض × (سعر الاقتراض + السداد الأولي) ÷ 12. ويخفض كل قسط الرصيد المتبقي، فيتقلص جزء الفائدة ويكبر جزء السداد.

للفترة التي تلي فترة تثبيت الفائدة، تواصل الحاسبة الحساب بسعر الفائدة نفسه. وقد يكون عرض التمويل اللاحق الفعلي أعلى أو أقل.

  • تتضمن الفائدة الفعلية السنوية (Effektivzins) التكاليف أيضًا، وهي مذكورة في عرض البنك.
  • يؤمّن تأمين حماية القرض (Restschuldversicherung) أو تأمين الحياة المؤقت (Risikolebensversicherung) القرضَ لصالح عائلتكم وشريككم.

أسئلة شائعة

كم ينبغي أن يكون معدل السداد؟

كلما ارتفع السداد، تحررتم من الدين أسرع وقلّت الفائدة التي تدفعونها. والمهم أن يظل القسط في المتناول حتى لو انخفض دخلكم.

ما هو القرض الآجل (Forward-Darlehen)؟

يتيح لكم تأمين سعر فائدة للتمويل اللاحق قبل انتهاء فترة تثبيت الفائدة، عادةً مقابل علاوة.

المصادر

حاسبات ذات صلة

حاسبة تكاليف شراء العقار الإضافيةجميع الحاسبات في لمحة

الخطوة التالية

لنضع موضوعكم في سياقه معًا.

أرسلوا إلينا طلبًا قصيرًا دون بيانات صحية أو تفاصيل عقود. سنتواصل معكم للاتفاق على الخطوة التالية.

طلب استشارة