İrtibat kişisi ve içerik sorumlusu
Mahdi Barzkar
İşletme sahibi ve Ticari Faaliyetler Kanunu (GewO) § 34d (1) uyarınca izinli sigorta brokeri · Sicil numarası D-H3YB-K7WLO-18.
Kredi ve gayrimenkul
Kredi hesaplayıcısı ve ödeme planı
Konut ve taksitli krediler için: aylık taksidi, faiz sabitleme süresinin (Zinsbindung) sonunda kalan borcu, faiz maliyetini ve kredinizin toplam vadesini hesaplayın.
Sonuç
- Aylık taksit
- Faiz sabitleme süresi sonunda kalan borç (Restschuld)
- Faiz sabitleme süresi boyunca ödenen faiz
- Tamamen ödenene kadar geçen süre
- Tamamen ödenene kadar toplam faiz
- Toplam maliyet (kredi artı faiz)
Yıllara göre
| Yıl | Faiz | Anapara ödemesi | Kalan borç |
|---|
Sonuçlar yalnızca yol göstermek için hazırlanmış, bağlayıcı olmayan tahminlerdir; vergi, hukuk veya yatırım danışmanlığının yerini tutmaz. Belirleyici olan maaş bordronuz (Gehaltsabrechnung), vergi tarhiyat bildiriminiz (Steuerbescheid) ve sözleşmelerinizin koşullarıdır.
Nasıl hesaplanır
Anüite kredisinde (Annuitätendarlehen) aylık taksit sabit kalır. Başlangıçta kredi × (borçlanma faizi + başlangıç anapara ödemesi) ÷ 12'ye eşittir. Her taksit kalan borcu azaltır; bu nedenle faiz payı küçülür, anapara payı büyür.
Faiz sabitleme süresinden sonraki dönem için hesaplayıcı aynı faiz oranıyla devam eder. Gerçek devam finansmanı teklifi daha yüksek veya daha düşük olabilir.
- Efektif yıllık faiz (Effektivzins) masrafları da kapsar ve bankanın teklifinde belirtilir.
- Kredi koruma sigortası (Restschuldversicherung) veya risk hayat sigortası (Risikolebensversicherung), krediyi aileniz ve partneriniz için güvence altına alır.
Sık sorulan sorular
Anapara ödeme oranı ne kadar yüksek olmalı?
Anapara ödemesi ne kadar yüksekse, o kadar erken borçsuz olursunuz ve o kadar az faiz ödersiniz. Önemli olan, gelirleriniz düşse bile taksidin karşılanabilir kalmasıdır.
Forward kredisi (Forward-Darlehen) nedir?
Faiz sabitleme süresi bitmeden, devam finansmanı için bir faiz oranını önceden güvence altına almanızı sağlar; bunun karşılığında genellikle faize bir ek pay (Aufschlag) eklenir.
İlgili hesaplayıcılar
Sonraki adım
Konunuzu birlikte değerlendirelim.
Sağlık veya sözleşme bilgisi içermeyen kısa bir talep gönderin. Sonraki adımı birlikte planlamak için sizinle iletişime geçeriz.